Verbouwen? Voorkom gedoe met deze tips en verzekeringen
Een verbouwing kan behoorlijk wat stress geven. Je moet nadenken over je woonwensen, gesprekken voeren met aannemers en leveranciers, en je wilt natuurlijk dat alles op tijd, naar wens en binnen budget wordt opgeleverd. Helaas verloopt dit niet altijd vlekkeloos. Gelukkig kun je jezelf met de juiste voorbereiding én verzekeringen veel gedoe en stress besparen.
Kies een aannemer met een CAR verzekering
Soms kan je tijdens een verbouwing schade krijgen. Denk aan waterschade bij de renovatie van je badkamer of schade aan je vloer door zware machines. Je standaard woonverzekeringen zoals de opstalverzekering of inboedelverzekering dekken deze schade niet altijd.
Kies daarom altijd een aannemer met een CAR-verzekering (Construction All Risk). Deze verzekering is in de bouw een begrip en dekt de materiële schade die ontstaat tijdens de verbouwing van je huis. Bijvoorbeeld schade door een bouw-, ontwerp- of constructiefout.
Klussende vrienden en familie?
Gezellig en fijn als er mensen komen helpen bij het verbouwen van je huis. En het bespaart je vaak heel wat geld. Tenzij ze natuurlijk schade aan je woning veroorzaken ondanks alle goede bedoelingen. Laat je klussende vrienden en familie dus eerst even hun aansprakelijkheidsverzekering checken. Als zij dan schade veroorzaken in jouw woning, kunnen zij hun verzekering daarvoor aanspreken.
Conflict met je aannemer of leverancier?
Onenigheid met een leverancier of aannemer tijdens een verbouwing is helaas geen uitzondering. En voor je het weet kom je er samen niet meer uit. Een goede rechtsbijstandsverzekering is in zo’n geval erg handig.
Hogere waarde woning na verbouwing?
Een verbouwing kan de waarde van je woning verhogen. Voorkom dat je onderverzekerd raakt en pas je opstalverzekering op tijd aan. Met OHRA Opstalverzekering heb je gelukkig garantie tegen onderverzekering, maar dat is niet bij alle verzekeraars zo. Bij sommige verzekeraars moet je de hogere waarde al doorgeven wanneer je een luxere badkamer bouwt. Andere verzekeraars willen pas dat je je verzekering aanpast als je bijvoorbeeld een uitbouw aan je huis doet. Check dat dus altijd even.
Nog een paar laatste tips
1. Kies de juiste leverancier(s)
Heb je een architect, klusbedrijf of aannemer nodig voor die extra slaapkamer op zolder, nieuwe dakkapel of uitbouw van de woonkamer? Begin dan altijd met het vergelijken van offertes. Uiteindelijk gaat het erom dat je precies weet wat je voor welk bedrag krijgt. Denk ook aan het controleren van het materiaalgebruik, de betalingstermijnen en de offertevoorwaarden. Vraag eens rond bij collega’s, vrienden of familie. Wie weet kunnen zij een goede leverancier aanraden.
2. Maak een begroting
De kosten van een verbouwing vallen al snel hoger uit dan je had verwacht. Maak van tevoren een wensenlijst en koppel aan elke wens het bedrag dat je maximaal wilt uitgeven. Deze wensenlijst is je uitgangspunt. Tijdens de verbouwing kun je de werkelijke bedragen aan de lijst toevoegen om te toetsen of je binnen budget blijft. Houd altijd een bedrag vrij voor onvoorziene omstandigheden!
3. Informeer je buren
Een verbouwing kan overlast veroorzaken voor je buren, vooral als je veel in de avonduren of weekenden klust. Vertel je buren over je werkzaamheden en de verwachte duur. Een bosje bloemen of versgebakken taart doet het altijd goed tijdens deze gesprekken.
4. Klus veilig
Wist je dat doe-het-zelven jaarlijks voor heel wat ongelukken zorgt? En meestal is het gedrag van de klusser zelf de oorzaak. Mensen maken bijvoorbeeld verkeerde inschattingen van de situatie en proberen te ver te reiken terwijl ze op een trapje staan of ze hebben slecht gereedschap of gereedschap waar ze eigenlijk te weinig verstand van hebben*. Neem daarom de juiste voorzorgsmaatregelen. Draag bijvoorbeeld een veiligheidsbril, veiligheidsschoenen, stofmasker en handschoenen. Gebruik alleen geschikt en scherp gereedschap en lees van tevoren de gebruiksaanwijzing van elektrische apparaten. Vraag bij twijfel altijd een vakman of expert om raad.
* Bron: rivm.nl
